Wat kost een kantoorruimte huren? Dit moet je weten over prijzen per m²

Veel ondernemers vragen zich af: wat kost een kantoorruimte huren eigenlijk? Vaak wordt de prijs per vierkante meter genoemd, maar dat is slechts een deel van het verhaal. In dit artikel leggen we uit waar de kosten precies uit bestaan, wat een reële prijs per m² is en hoe je een goede inschatting maakt. Zonder verrassingen achteraf.

Wat bepaalt de prijs van een kantoorruimte huren?

De prijs voor het huren van een kantoorruimte is afhankelijk van verschillende factoren. Hieronder zie je de belangrijkste elementen die invloed hebben op de totale huurkosten:

Locatie

De stad waarin je huurt is vaak de grootste kostenbepaler. In steden als Amsterdam en Rotterdam liggen de prijzen hoger dan in kleinere steden of buitengebieden. Ook bereikbaarheid met auto en OV, en nabijheid van voorzieningen (horeca, winkels) spelen mee.

Oppervlakte en indeling

De prijs per vierkante meter is een handige basis, maar de indeling telt ook mee. Slim ingedeelde ruimtes zijn vaak efficiënter te gebruiken dan grotere, open ruimtes. Vergeet ook niet: hoe meer m² je huurt, hoe scherper vaak het tarief.

Voorzieningen

Huur je een kale ruimte of een volledig ingerichte kantoorunit met internet, koffie, schoonmaak en receptieservice? Een all-in kantoorruimte lijkt duurder per m², maar bespaart je flink extra kosten en regelwerk.

Flexibiliteit

Wil je een korte huurtermijn of direct kunnen opzeggen? Flexibele contracten zijn handig, maar meestal iets prijziger dan langlopende huurafspraken.

Type kantoorruimte

Kies je voor een traditionele kantoorruimte, een serviced office of een flexibele werkplek? Serviced offices bieden gemak en een vast bedrag per maand, wat zorgt voor voorspelbaarheid en minder gedoe.

Wat is een gemiddelde prijs per m² voor een kantoorruimte huren in Nederland?

De prijs per m² voor het huren van een kantoorruimte ligt in Nederland gemiddeld tussen de €450 en €720 per m² per jaar, afhankelijk van de locatie, het type kantoor en de mate van service. In grote steden of op toplocaties zoals de Amsterdam Zuidas kunnen prijzen zelfs hoger uitvallen.

Omgerekend naar maandhuur betekent dit ongeveer €37,50 tot €60 per m² per maand. Voor een kantoorruimte van 20 m² komt dat dus neer op een maandbedrag tussen de €750 en €1.200.

Bij serviced offices betaal je vaak een vast bedrag per maand per kantoorunit of werkplek, waarbij kosten zoals internet, schoonmaak, meubilair, koffie en receptiediensten al inbegrepen zijn. Hierdoor weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je extra kosten achteraf. Hoewel de m²-prijs bij dit type kantoorruimte hoger lijkt, betaal je voor gemak, flexibiliteit én een volledig verzorgde werkomgeving.

Voorbeeld: Offices for You

Bij Offices For You kies je voor transparante tarieven, stijlvolle locaties en full-service gemak. Enkele voorbeelden:

• Amsterdam Zuidas: Moderne kantoorruimte met all-in prijs vanaf €1200 per maand. Inclusief meubilair, internet, koffie, schoonmaak en receptie.
• Breda Centrum: Inspirerende werkplek in monumentaal pand, flexibel huurmodel vanaf €900 per maand, met alle faciliteiten inbegrepen.

Zie onze pagina over kantoorruimtes voor meer informatie over de verschillende mogelijkheden voor onze locaties

Conclusie: zo krijg je grip op de kosten

De prijs van een kantoorruimte hangt af van meer dan alleen het aantal vierkante meters. Door goed te letten op locatie, voorzieningen, flexibiliteit en type kantoorruimte maak je een keuze die bij je situatie past.

Kantoorruimte huren kan flexibel, schaalbaar en transparant zijn, als je weet waar je op moet letten.

Benieuwd naar de prijs van kantoorruimte voor jouw situatie?
Neem vrijblijvend contact op voor meer prijsinformatie per locatie.